Заполните форму и мы перезвоним Вам
Ваш E-mail
Ваше имя
Ваш телефон
Нажимая кнопку "ОТПРАВИТЬ" вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Каталог объектов

О компании Paul's Yard Realty

Продажа недвижимости в Греции - одно из ключевых направлений деятельности Paul’s Yard.


На протяжении компания 10 лет успешно работает в разных сегментах этого рынка, предоставляя весь спектр услуг по приобретению недвижимости в Греции в различных целях:

• проживание и семейный отдых;

• инвестиции.


Сопровождение процедуры оформления вида на жительство (ВНЖ) в Греции покупателями недвижимости и членами их семей – еще одно направление деятельности Paul’s Yard.

Специалисты компании:

• предоставляют сопутствующие услуги, в том числе, юридические;

• оказывают профессиональное содействие и помощь на всех этапах – начиная с оформления и подачи документов, и до получения ВНЖ.


База объектов недвижимости Paul’s Yard в Греции регулярно обновляется и пополняется новыми предложениями:

• жилая недвижимость – дома, виллы, квартиры;

• коммерческая недвижимость – гостиницы и другие объекты;

• готовый арендный бизнес.


Брокеры Paul’s Yard оказывают помощь в выборе именно той недвижимости, которая интересна клиенту – вилла для летнего отдыха с семьей, дом для постоянного проживания, объект для вложения финансовых средств, сдачи в аренду.


Безупречное знание рынка недвижимости Греции, законодательной базы государства, налаженные партнерские отношения с европейскими коллегами, опыт – то, что позволяет компании Paul’s Yard оставаться лидером в своем сегменте. Это команда настоящих профессионалов, готовых оперативно и исключительно в интересах клиентов решать любые вопросы, связанные с выбором и покупкой недвижимости в Греции.

Наши услуги

Сделки с инвестиционной недвижимостью в Греции – основное направление деятельности Paul's Yard Realty. Компания предоставляет широкий спектр девелоперских и консалтинговых услуг.

Клиент, обратившийся в компанию Paul's Yard Realty с целью покупки недвижимости в Греции, может рассчитывать на всестороннюю поддержку на любых этапах сделки вплоть до ее завершения.

подбор объектов коммерческой недвижимости – для получения стабильного дохода
консультации по вопросам покупки недвижимости и получения ВНЖ в Греции
оформление документов и согласование юридических вопросов
Для клиентов Paul's Yard Realty
вся Греция как на ладони
У нас есть объекты в закрытой продаже!
+ 7 (800) 700-93-15

Греция – страна с многовековой историей, богатейшим культурным наследием, с прекрасным мягким климатом, которому она обязана своим расположением на берегах сразу нескольких южных морей. Греция – член ЕС (Европейского Союза).

Страна идеальна как для отдыха, так и для временного или постоянного проживания – такой возможностью могут воспользоваться собственники недвижимости в Греции: с 2012 года государство реализует программу получения ВНЖ (вида на жительство) через инвестиции.

Программа получения ВНЖ в Греции через инвестиции считается одной из наиболее простых, понятных и демократичных с точки зрения вложений в Европе. Участвуя в ней, граждане иностранных государств, в том числе, Российской Федерации, могут получить официальное разрешение на проживание на территории государства через:
• приобретение недвижимости;
• покупку гособлигаций;
• участие в финансировании инвестиционного проекта на территории Греции.

Наличие ВНЖ Греции дает возможность свободного перемещения (без оформления визы) по всей территории Шенгенской зоны. Требования к минимальному периоду проживания в стране отсутствуют – получить и продлить ВНД можно без проблем. Заявитель имеет возможность получения шенгенской визы D (многократной) для посещения Греции – оно позволяет находиться на территории государства в течение 365 дней и посещать страны Шенгена каждые полгода в течение 90 дней.

Условиями программы получения ВНЖ в Греции через инвестиции предполагается покупка недвижимости стоимостью не менее 250 тыс. евро. В этом случае собственник получает ВНЖ на пять лет за два месяца. Продлевать вид на жительство можно неограниченное количество раз, и постоянно проживать в Греции для этого необязательно.

Преимущества покупки недвижимости в Греции:
• получение резидентства в государстве всего за два месяца;
• возможность продления ВНЖ;
• минимальный размер инвестиций по сравнению с другими странами ЕС;
• возможность посещения без визы 26 стран Европы;
• возможность получения ВНЖ для членов семьи собственника недвижимости;
• возможность обучаться в вузах Европы;
• возможность бесплатного обучения в вузах Греции и медобслуживания в клиниках страны.

Однако одним из ключевых преимуществ покупки недвижимости в Греции остается возможность отдыхать в одной из самых красивых, экологически благоприятных и комфортных стран мира. Вилла на морском побережье, квартира в Афинах или в любом другом городе Греции – мечта, которая может стать реальностью.
Часто задаваемые вопросы о Греции
Какой налог необходимо уплатить покупателю при приобретении недвижимости в Греции?
В 2021 году в Греции зафиксирована налоговая ставка в размере 3,09%. Регистрационный сбор – 0,6% от стоимости покупки или от кадастровой стоимости, если она превышает фактическую стоимость объекта недвижимости.
Какой налоговый режим в Греции предусмотрен для инвесторов из иностранных государств?
Для иностранных инвесторов в Греции установлен особый налоговый режим: ставка зафиксирована на уровне 100 тыс. евро на весь доход (мировой). Она распространяется на участников программы получения ВНЖ через инвестиции, обладателей инвестпортфеля (фин. инструментов или недвижимости) общей стоимостью от 500 тыс. евро. Период действия особого налогового режима – 15 лет.
Как получить гражданство Греции при наличии ВНЖ?
Согласно законам Греции, получить гражданство можно спустя семь лет с момента оформления ВНЖ – методом натурализации. Для получения гражданства потребуется сдать экзамен на знание языка. От гражданства РФ отказываться не нужно – признается двойное гражданство.
Аренда недвижимости в Греции право на получение ВНЖет ли ?
Возможность оформления ВНЖ есть и у иностранных арендаторов недвижимости в Греции. Стоимость недвижимости должна составлять не менее 250 тыс. евро, срок аренды – минимум десять лет. Другой вариант – инвестиции в коммерческую недвижимость (timeshare): гостиница или туристическая резиденция, официально зарегистрированная в ГНТО.
Имеет ли собственник недвижимости в Греции право стать налоговым резидентом государства?
В Греции предусмотрена возможность для оформления статуса налогового резидента. Иностранный гражданин, имеющий такой статус, может платить фиксированный налог на свои доходы, получаемые за границей.
Какие требования предъявляются к участнику программы получения ВНЖ через инвестиции?
Отсутствие проблем с законом, отсутствие со стороны заявителя потенциальной угрозы репутации или госбезопасности Греции. Что касается возраста, то здесь ограничений нет, и даже несовершеннолетние граждане иностранных государств могут быть основными заявителями на участие в этой программе.
Какие условия необходимо соблюсти для получения ВНЖ Греции через инвестиции?
Наличие в собственности (через юрлицо или лично) недвижимости или участка земли на территории Греции стоимостью от 250 тыс. евро (без НДС);
Наличие заключенного договора на пользование меблированным жильем в структуре туркомплекса или апартаментами гостиничного типа сроком от 10 лет – фиксированная стоимость аренды должна составлять минимум 250 тыс. евро.
Наши специалисты
В составе нашей команды есть специалисты для подбора и оформления всех необходимых документов при покупке недвижимости в Грепции
Александра Федорова
Ведущий специалист по недвижимости в Греции - Московское представительство
Александра имеет более 5 лет опыта в подборе объектов недвижимости. Член риэлторского сообщества города Москвы.
Евгения Джабаева
Ведущий специалист по недвижимости в Греции - представительство в Афинах
Евгения – руководитель представительства в Афинах, осуществляет практику в Pauls Yard более 10 лет.
Александр Кречко
Юрист
Александр Кречко практикующий юрист 2014 года. Специалист в международном праве.
Москва
пер. Б. Харитоньевский, 24с11
Телефон: +7 (800) 700-93-15
Почта: info@paulsyard.ru